常州清洗-常州清洗公司-清洗公司-常州外墻清洗-常州水箱清洗-常州水箱清洗公司-常州無(wú)塵車(chē)間清洗公司-外墻滲漏成因

一、外墻滲漏原因分析及滲漏特征 

　　 水是無(wú)孔不入。塊料面層粘結材料不密實(shí)及找平層空鼓、裂紋，砌體結構的縫隙、孔洞是造成外墻滲漏的主要因素。外墻滲漏均發(fā)生在交付使用兩三年后，因此修補難度很大。盡管采用涂刷防水滲透劑等方法，但只能解決暫時(shí)滲漏問(wèn)題，無(wú)法一次性處理好，還影響外墻飾面的色澤。 

　　 1.1從設計方面分析 

　　 因為所引用塊料飾面的標準圖集做法對其找平層均無(wú)防滲措施及要求，加之為了塊料飾面美觀(guān)，塊材周邊縫隙寬度一般在4mm左右，無(wú)法進(jìn)行勾縫嵌實(shí)，只能進(jìn)行?縫，形成塊材周邊縫隙外實(shí)內空，因此留下外墻滲漏隱患。 

　　 1.2墻體結構及砌體材料分析 

　　 上世紀八、九十年代蓋的多層房屋，其砌體材料均為燒結普通粘土實(shí)心磚。外墻飾面為清水磚墻或?灰飾面，有的還是混水墻，外面望去灰縫并不飽滿(mǎn)。但是風(fēng)吹雨淋多年內墻面均未發(fā)生滲漏。原因是外墻體內沒(méi)有形成夾層積水孔、洞、槽，即是未?灰的混水墻，雨水會(huì )順墻體流落到地面，不會(huì )存積于外墻體內后滲入內墻面，給業(yè)主造成損害。 

　　 而后蓋的房子，開(kāi)始采用空心砌塊，尤其是框架或框剪結構的高層建筑外墻，多為二次空心砌體，這就使外墻結構出現更多孔洞或縫隙。如破損的空心砌塊，砌塊豎向灰縫不密實(shí)，不同墻基材料接觸處因收縮不一致都可能產(chǎn)生裂紋、縫隙，埋下外墻滲漏的隱患。 

　　 1.3從外墻體及其飾面施工分析 

　　 砌體結構施工時(shí)，砌筑前需澆水濕潤的砌塊澆水濕潤不充分，墻體頂、側面與梁、墻、柱混凝土接觸處，砌體砂漿嵌填不密實(shí)，砂漿干縮出現縫隙，尤其填充墻頂45°斜砌磚，施工人員為省工省時(shí)，同墻體一次砌筑完成、墻體沉實(shí)后，梁下出現縫隙，留下滲漏隱患。 

　　 梁、柱或砌體全高垂直度偏差過(guò)大，造成外墻飾面找平層最小厚度達不到10mm厚，有的甚至出現無(wú)找平層覆蓋，塊料面層直接粘貼在磚砌體或混凝土面上，留下滲漏隱患。 

　　 外墻架眼堵塞，現都改用細石混凝土堵塞，但由于在外架上操作，材料供應不便，架眼洞內清除不干凈，未充分澆水濕潤，混凝土堵塞后，沒(méi)有進(jìn)行養護，混凝土干縮后，洞內混凝土與磚砌體接觸處出現裂紋，就留下滲漏隱患。 

　　 外墻飾面基層找平，由于其分格縫選擇位置不當及墻體結構全高垂直度偏差過(guò)大，找平層施工時(shí)隨意留槎，有的墻體結構表面無(wú)找平層，裸露在外，也是滲漏隱患之一。 

　　 飾面面層粘貼時(shí)，由于其找平層平整度偏差較大，致使塊料面層粘貼砂漿層厚度超過(guò)10mm，造成塊材四周空鼓；再由于密縫（縫寬4mm）粘貼、勾縫不密實(shí)，造成塊材四周形成橫豎連通的孔道。在外墻遭受長(cháng)時(shí)間淋雨浸襲，孔道內就形成飽和壓力水，由于墻體或找平層有裂紋、縫、孔洞、飽和水就通過(guò)其進(jìn)入內墻面或天棚，便造成業(yè)主的室內出現滲水，影響業(yè)主生活環(huán)境。

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