常州保潔公司-常州保潔外包公司-石材日常維護與保養

石材翻新，石材拋光，石材養護，石材無(wú)縫處理，石材晶面處理，石材防水處理

　石材經(jīng)整體研磨和再結晶硬化處理后，石材將正式啟用，這時(shí)石材將進(jìn)入日常的護理保養期。以前的石材護理保養多以清洗、推塵、打蠟等方式為主，隨著(zhù)科技的進(jìn)步、新型材料的問(wèn)世，石材再結晶硬化處理正在逐步替代著(zhù)原來(lái)的石材護理保養方式，成為一種新的石材護理保養方式被廣大客戶(hù)所接受。

　　但石材的日常護理保養缺乏統一的標準，缺少統一的模式，再加上各種用戶(hù)的要求各異，所以石材的日常護理保養一直以來(lái)是以甲乙雙方議標為主，沒(méi)有一個(gè)定向、定性、定量的標準。

　　石材的日常維護

　　石材的日常維護要解決的是什么問(wèn)題？

　　我們認為石材的日常維護理保養要解決的問(wèn)題是：要保持石材的原質(zhì)、原貌，讓我們在石材經(jīng)過(guò)石材的整體研磨和再結晶硬化處理之后最大程度的感受石材的裝飾美。這就是我們講的，一次施工、按章維護、終生享用。為了做到這點(diǎn)，就要求我們針對石材要維護保養場(chǎng)所的狀況、客流、周邊環(huán)境、以及來(lái)賓的檔次、習慣、喜好制作日常維護方案。對我們的日常保潔做到嚴格規定。如地面污染系統的正確配備、正確的推塵方法和正確的地面清潔等。下面我們來(lái)分析下這幾項：

　　地面污染控制系統

　　一、什么是地面污染

　　當某地點(diǎn)有污穢的源頭；或當人在不同區域內流動(dòng)，污穢隨之而散播到各處；其污物為塵埃、砂石、化學(xué)物質(zhì)、雨雪、油污等等。這些污穢粘在鞋底，像砂紙一樣摩擦地面，會(huì )對石材、地板、地毯等造成嚴重的破壞

　　二、地面污染會(huì )帶來(lái)什么損失

　　1、 安全與健康

　　客人或樓宇內的人員，在一個(gè)被污染的公共區域內，一些塵埃及細菌會(huì )對人身體造成慢性的侵害，不潔凈的地面會(huì )不斷產(chǎn)生二次污染，成為另一個(gè)污穢的源頭，把污物與浮塵帶入并循環(huán)于室內，危害到了人身健康安全。

　　2、 過(guò)早更換地面材料

　　公共區域花崗巖、大理石、瓷磚，水磨石等地材，其使用年限多為5年至15年，如果沒(méi)有較好的地面防護系統來(lái)抵抗磨損，那么砂石等污物會(huì )對它們造成嚴重的損害，勢必要提前更換瓷磚、石材、水磨石等，無(wú)形之中增加了成本。

　　3、 增加地材保養，造成大量污染源，影響環(huán)境，增加開(kāi)消。

　　4、 客戶(hù)不滿(mǎn)意令收入降低，減少生意。

　　5、 影響公司形象。

　　三、保護和控制

　　1、 保護石材是減少破壞和降低成本的關(guān)鍵。

　　一個(gè)樓宇每天客流達到千人以上流量，其每人腳下約會(huì )帶入7克沙塵，大量人群會(huì )集中踩踏門(mén)前裝飾石材，這樣會(huì )使石材很快遭到破壞。那么最好的方式，就是把一塊具有“刮沙除塵”功效的地墊鋪設在集中踩踏區域，以保護石材或地毯等。

　　2、 控制

　　有效的控制是最終解決地面污染和破壞的最佳措施。一個(gè)樓宇的地面污染控制需要整套的控制工具，即有功效和具備防護型地墊。

　　做好保護和控制是目前解決地材被污染和破壞的最佳途徑，但關(guān)鍵是要選擇什么樣的防護地墊及設計一套什么樣的專(zhuān)業(yè)地面污染控制系統。

　　這些已經(jīng)在國外發(fā)達國家得到解決。

　　四、地面污染控制系統

　　1、 地面污染控制系統可以參照西方發(fā)達國家的經(jīng)驗，即千人流量的人群要做到不少于三級的地面防控系統：

　�。�1） 大門(mén)前客流集中地；

　�。�2） 大堂內，門(mén)前客流集中地；

　�。�3） 室內：衛生間、廚房出菜口、電梯前、停車(chē)場(chǎng)通道口、員工通道、防火通道、操作間等。

　　2、 用什么樣的防控地墊，做地面控制系統？

　�。�1） 地墊分為許多種類(lèi)，其功能各有不同，一個(gè)完整的地面防控系統，一定要具備功能性質(zhì)，要有強力刮沙功能、強力吸油功能；表面通常為開(kāi)放式尼龍6.6或6面料；既能刮沙除塵又能把清除的塵埃藏在其地墊內，避免造成二次污染及傳播。并且要能容易打理和清洗。

　　天然的橡膠底部或一些高分子橡膠合成底部，是保護石材不被地墊材料污染，同時(shí)抓地力強，不會(huì )被輕易踏動(dòng)。

　　優(yōu)質(zhì)的功能型地墊不但要具備表面美觀(guān)，不脫色，還要容易清洗及打理。

　�。�2） 地面污染防控系統

　　五、地面污染控制系統最佳配置：

　�、� 室外：千人流量情況下，強力刮沙除塵（開(kāi)放式）尼龍地墊。

　�、� 室內：強力刮沙除塵汲水（尼龍）地墊。

　�、� 雨雪天專(zhuān)用地墊：強力汲水汲油地墊（由超細纖維和優(yōu)質(zhì)棉組成毯面，底部為天然橡膠底或高分子合成橡膠）。

　�、� 廚房專(zhuān)用耐油酸橡膠防滑地墊及出菜口處專(zhuān)用強力汲水汲油地墊

　�、� 衛生間門(mén)前強力汲水汲油地墊或除塵汲水尼龍地墊

　　地面的日常推塵和維護注意事項：

　　1、 推塵是用塵推（又叫“干式拖布”）對各種高檔地面如大理石等地面的除塵，操作簡(jiǎn)單省力，附著(zhù)灰塵力強，可保持地面光亮，被廣泛應用于責任區域的日常清掃保潔。

　　2、 使用推塵前的準備和檢查工作有哪些？

　�。�1） 使用前將靜電除塵劑滲入拖布。（將靜電除塵劑均勻噴灑在塵推上，密封4個(gè)小時(shí)后，晾干使用。）

　�。�2） 檢查塵推纖維是否干凈；

　�。�3） 檢查靜電除塵劑的滲入情況；

　�。�4） 檢查塵推桿的卡頭位置及方向是否正確；

　　3、 使用塵推時(shí)，操作的基本要領(lǐng)是什么？

　�。�1） 沿直線(xiàn)推塵，先從一側開(kāi)始，塵推不可離地， 不可來(lái)回拖拽。（視人流量定制出推塵的間隔時(shí)間）

　�。�2） 推塵時(shí)，塵推罩每行要重疊1/4，以防漏推。

　�。�3） 塵推沾滿(mǎn)塵土時(shí)，將塵推拿到工作間用用吸塵器吸干凈再使用，直到地面完全清潔為止。

　�。�4） 塵推失去粘塵能力，要重新用靜電除塵劑處理，然后才可使用。

　�。�5） 地面上如有水、污漬、污染要及時(shí)用正確的方法清潔干凈（以免發(fā)生色素污染和病變）然后推塵

　　4、 塵推的持拿：

　�。�1） 手拿塵推行走時(shí)，要注意將塵推罩的一端提起，臟的一面向外。

　�。�2） 行走時(shí)，注意塵推桿不可碰到門(mén)框或頂棚燈具。

　�。�3） 在門(mén)口、樓梯轉彎處注意不可碰到他人。

　　5、 如何判斷塵推應該清洗了？

　�。�1） 塵推纖維很臟，多次噴靜電除塵劑后沒(méi)有吸附性，推塵后塵罩下地面依然有遺漏的灰塵。

　�。�2） 被水浸濕。

　　6、 如何清洗塵推罩？

　�。�1） 塵推罩用臟后，可用堿水洗凈，即用洗衣粉溶液浸泡，最好同時(shí)用40℃左右的熱水浸泡后清洗。

　�。�2） 塵推罩洗后最好用洗衣機甩干，將纖維抖開(kāi)后再烘干。

　�。�3） 烘干后重新噴上靜電除塵劑使用。噴灑塵靜電除塵劑時(shí)，最好配合刷子，將塵推罩的纖維理順，塵推靜電除塵劑才會(huì )均勻滲透。

　　石材日常維護注意事項

　　1、不可接觸非中性物品

　　所有石材均怕酸堿。例如：酸常造成花崗石中硫鐵礦物氧化而產(chǎn)生吐黃現象，酸會(huì )分解大理石中所含的碳酸鈣，造成表面被侵蝕狀況，堿也會(huì )侵蝕花崗石中長(cháng)石及石英矽化物結晶之晶界造成晶粒剝離的現象。因此非中性物品乃破壞石材結晶面之原兇。

　　2、不可隨意上蠟

　　市場(chǎng)上的臘種類(lèi)凡多，有水性蠟、硬脂酸蠟、油性蠟、亞克力蠟等等。這些蠟基本上都含酸堿物質(zhì)。不但會(huì )堵塞石材呼吸的毛細孔，還會(huì )沾上污塵形成臘垢，造成石材表面產(chǎn)生黃變現象。

　　3、不可亂用非中性清潔劑

　　為求快速清潔效果，一般清潔劑均含有酸堿性，故若長(cháng)時(shí)間使用不明成份的清潔劑，將會(huì )使石材表面光澤盡失，且因非中性藥劑的殘留也是日后產(chǎn)生石材病變的主因。

　　4、不可長(cháng)期覆蓋地毯，雜物

　　為保持石材呼吸順暢，應避免在石材面上長(cháng)期覆蓋地毯及雜物，否則的話(huà)石材下濕氣無(wú)法通過(guò)石材毛細孔揮發(fā)出來(lái)。則石材會(huì )因濕氣過(guò)重，含水量增高而產(chǎn)生石材病變問(wèn)題。

　　5、要徹底保持干凈清潔

　　論是質(zhì)地堅硬的花崗石或質(zhì)地較軟的大理石均不耐風(fēng)砂及土壤微粒的長(cháng)期蹂躪。因此要不時(shí)利用除塵器及塵推做好除塵及清潔的工作。大廳入口入最好能放置除塵墊，過(guò)涉濾鞋子所帶之砂粒，減少砂粒塵土磨損石材表面。

　　7、要立即清除污染

　　所有石材均具有天然毛細孔，污染源（油、茶水、咖啡、可樂(lè )、醬油、墨汁等）會(huì )很容易順著(zhù)毛細孔滲透到石材內部，形成令人討厭的污漬、因此一定要選擇優(yōu)良品質(zhì)的石材專(zhuān)用防護劑施作在石材上防止污染源污染石材。要知道所有防護劑均不可能百分百長(cháng)期阻絕污染，所以一旦有污染源倒在石材上一定要立即清除，以防止污染物滲入石材毛細孔內。

　　8、要常保持通風(fēng)干燥

　　石材怕環(huán)境濕度太大。水氣會(huì )對石材產(chǎn)生水化，水解及碳酸作用，產(chǎn)生水斑，白化、風(fēng)化、剝蝕、銹黃等各種病變，摧殘石材。因此石材安裝出所要常保持通風(fēng)干燥。

　　9、要定期施作防護處理

　　要長(cháng)保石材壽命，阻絕水和污染源的滲透，一定要定期（視石材種類(lèi)及防護劑品質(zhì)最好是1-3年做1-2次處理）施作防護處理。

防護劑的品質(zhì)一定要特別注意。施工后要能保持石材的透氣性及防水性、防污性。不可使用來(lái)路不明的防護劑，以免不但達不到防護效果，反而增加了石材維護的難度

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